消防工程維護(hù)物業(yè)注意以下維護(hù)工作：

　　1、按照規(guī)定對委托維護(hù)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

       2.及時修復(fù)消防設(shè)施故障，確保其正常運行；

       3.每季度檢查維護(hù)消防設(shè)施運行情況一次，每半年向市公安消防局報告一次。當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障時，應(yīng)立即報告；

       4.堅持24小時值班制度，隨時接受委托單位對消防設(shè)施的故障報告并及時排除；

       5.維護(hù)不到位，造成消防設(shè)施損失的，將承擔(dān)法律責(zé)任；

       6、消防器材、設(shè)施設(shè)備不準(zhǔn)挪用和移動位置；

       7、火災(zāi)報警系統(tǒng)每半年測試一次；

       8.每季度對樓內(nèi)消火栓進(jìn)行一次水壓試驗，檢查供水系統(tǒng)的運行狀況。

     承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

       1.具有獨立法人資格的企業(yè)單位；

       2.具有省級消防工程設(shè)計施工資質(zhì)，并取得市公安消防局頒發(fā)的相關(guān)證書；

       3.有相應(yīng)的、標(biāo)準(zhǔn)的檢測設(shè)備和儀器；

       4.消防設(shè)施調(diào)試和維護(hù)經(jīng)驗；

       5.法定代表人和高新技術(shù)人員相對穩(wěn)定。